Σύμφωνα με τον Νόμο 85/2025 και την Οδηγία (Udhëzimi) 5/2026, από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2026 κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου στην Αλβανία μπορεί να αναπροσαρμόσει την αξία του ακινήτου του στην πλήρη αγοραία αξία και να καταβάλει μόνο 5% επί της υπεραξίας — αντί για τον συνήθη φόρο υπεραξίας 15%.
Η Bora Property έχει κερδίσει επάξια τη θέση της ανάμεσα στα πιο αξιόπιστα ονόματα της αλβανικής αγοράς ακινήτων — με ακεραιότητα, διεθνή πρότυπα και ειλικρινή δέσμευση απέναντι σε κάθε πελάτη μας. Από το 2007 είμαστε ο συνεργάτης στον οποίο βασίζονται αγοραστές, πωλητές και επενδυτές όταν μετράει περισσότερο. Από τις παρθένες ακτές του βορρά μέχρι τις ηλιόλουστες παραλίες του νότου, γνωρίζουμε αυτόν τον τόπο, τους ανθρώπους του και τις δυνατότητές του καλύτερα από οποιονδήποτε. Είτε σας ελκύουν οι κρυφοί κολπίσκοι της Ιόνιας Ριβιέρας είτε η ζωντάνια των Αγίων Σαράντα, η Bora Property σας καθοδηγεί σε κάθε βήμα. Αναλαμβάνουμε τα πάντα — εκτίμηση, έγγραφα, διαπραγμάτευση και καταχώριση — ώστε να μη χρειάζεται να ασχοληθείτε εσείς. Μία ομάδα, μία διαδικασία, μηδενικό άγχος. Και επειδή εκτιμούμε πραγματικά την εμπιστοσύνη σας και σεβόμαστε τον χρόνο σας, τα κάνουμε όλα σε τιμή εξίσου ανταγωνιστική με την τεχνογνωσία μας. Bora Property — όλες οι υπηρεσίες ακινήτων στην Αλβανία, σε ένα μέρος.
Ο Νόμος 85/2025 και η Οδηγία (Udhëzimi) 5/2026 προβλέπουν ένα περιορισμένο χρονικό διάστημα, από 1 Ιανουαρίου έως 31 Δεκεμβρίου 2026, κατά το οποίο οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Αλβανία μπορούν να αναπροσαρμόσουν την αξία των ακινήτων τους στην τρέχουσα αγοραία αξία, καταβάλλοντας μειωμένο φόρο 5% επί της υπεραξίας.
Αντί για τον συνήθη φόρο υπεραξίας 15%, η αναπροσαρμογή στο πλαίσιο του προγράμματος 2026 εφαρμόζει μειωμένο συντελεστή μόλις 5% στη διαφορά μεταξύ της αξίας κτήσης και της νέας αγοραίας αξίας — εξοικονόμηση έως και 10 ποσοστιαίων μονάδων.
Η περίοδος αναπροσαρμογής λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2026. Μετά από αυτή την ημερομηνία θα ισχύσει ξανά ο συνήθης συντελεστής 15%. Η ευκαιρία αυτή δεν θα παραταθεί — όσο νωρίτερα κινηθείτε, τόσο περισσότερα εξοικονομείτε.
Η Bora Property αναλαμβάνει ολόκληρη τη διαδικασία αναπροσαρμογής — από την εκτίμηση της αγοραίας αξίας και την προετοιμασία των εγγράφων έως την υποβολή και την καταχώριση. Στην ομάδα μας ανήκει αδειοδοτημένος εκτιμητής πρώτης βαθμίδας, εξουσιοδοτημένος να συντάσσει και να υπογράφει επίσημες εκθέσεις αναπροσαρμογής, ώστε το ακίνητό σας να αξιολογείται με τα υψηλότερα επαγγελματικά και νομικά πρότυπα. Ένα σημείο επικοινωνίας, πλήρης διαφάνεια και ένα αποτέλεσμα που μπορείτε να εμπιστευτείτε. Όλα «με το κλειδί στο χέρι», σε προσιτή τιμή.
Η διαδικασία είναι πιο απλή απ' ό,τι νομίζετε. Για να ξεκινήσει η αναπροσαρμογή, χρειαζόμαστε από εσάς μόνο:
Αυτό είναι όλο. Τα υπόλοιπα τα αναλαμβάνει ο αδειοδοτημένος εκτιμητής πρώτης βαθμίδας της ομάδας μας, ο οποίος συντάσσει και υπογράφει ψηφιακά την επίσημη έκθεση αναπροσαρμογής, σε πλήρη συμμόρφωση με την αλβανική νομοθεσία. Και το καλύτερο; Ολόκληρη η διαδικασία μπορεί να γίνει διαδικτυακά. Χωρίς ταξίδια, χωρίς ραντεβού, χωρίς να χρειαστεί να βρεθείτε στην Αλβανία σε κανένα στάδιο. Επικοινωνήστε μαζί μας και θα σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα.
Αν πουλήσετε σε αγοραία αξία 100.000 € ένα ακίνητο που αγοράσατε 50.000 €, η υπεραξία είναι 50.000 €. Με το πρόγραμμα του 2026 πληρώνετε 5%, δηλαδή 2.500 €. Χωρίς αναπροσαρμογή, ο συνήθης συντελεστής 15% θα σας κόστιζε 7.500 €. Άμεση εξοικονόμηση 5.000 €.
Μετά την αναπροσαρμογή, ο ετήσιος φόρος ακινήτου υπολογίζεται με βάση τη νέα καταχωρισμένη αγοραία αξία. Έτσι διασφαλίζεται πλήρης νομική συμμόρφωση και αποφεύγονται μελλοντικές διαφορές με τις φορολογικές αρχές — τα στοιχεία του ακινήτου σας γίνονται καθαρά, διαφανή και ενημερωμένα.
Η Bora Property συγκαταλέγεται στα πιο ικανά και αξιόπιστα μεσιτικά γραφεία της Αλβανίας — και οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους. Από το 2007 δραστηριοποιούμαστε στην αγορά ακινήτων της αλβανικής ακτής, αποκτώντας πολυετή εμπειρία, ολοκληρώνοντας εκατοντάδες επιτυχημένες συναλλαγές και χτίζοντας τη φήμη μας με κάθε νέο πελάτη. Αυτό όμως που πραγματικά μας ξεχωρίζει είναι ο τρόπος που δουλεύουμε. Με ακρίβεια σε κάθε λεπτομέρεια, διακριτικότητα σε κάθε στάδιο και πραγματικά προσωπική προσέγγιση, αντιμετωπίζουμε κάθε πελάτη όχι ως μια συναλλαγή, αλλά ως μια σχέση που αξίζει να διατηρηθεί. Επιλέγοντας την Bora Property, δεν αναθέτετε απλώς την υπόθεσή σας σε ένα μεσιτικό γραφείο στην Αλβανία — αποκτάτε έναν συνεργάτη που νοιάζεται πραγματικά για το αποτέλεσμα.
Από την αρχική εκτίμηση έως την τελική καταχώριση — αναλαμβάνουμε κάθε βήμα. Δεν χρειάζεται να επισκεφθείτε υπηρεσίες, να μεταφράσετε έγγραφα ή να ασχοληθείτε με γραφειοκρατία. Τα κάνουμε όλα εμείς, από την αρχή ως το τέλος.
Γνωρίζουμε κάθε περιοχή της αλβανικής ακτής. Οι εκτιμήσεις μας αντικατοπτρίζουν την πραγματική κατάσταση της αγοράς — όχι εικασίες — και σας δίνουν σιγουριά για κάθε αριθμό.
Εκτιμούμε τους πελάτες μας και σεβόμαστε τον χρόνο τους. Σαφής επικοινωνία, ειλικρινείς συμβουλές και προσιτή τιμή χωρίς κρυφές χρεώσεις. Η εμπιστοσύνη σας είναι το πολυτιμότερο κεφάλαιό μας.
Με πολυετή αφοσίωση στην αγορά ακινήτων της αλβανικής ακτής, η Bora Property έχει χτίσει φήμη αξιοπιστίας, ακρίβειας και αποτελεσμάτων. Δεν είμαστε νεοφερμένοι — είμαστε ένα όνομα στο οποίο οι πελάτες μας επιστρέφουν.
Από μεμονωμένους ιδιοκτήτες έως διεθνείς επενδυτές, εκατοντάδες πελάτες έχουν εμπιστευτεί στην Bora Property τις σημαντικότερες αποφάσεις τους για ακίνητα. Οι συστάσεις τους είναι η μεγαλύτερη περηφάνια μας.
Συνδυάζουμε βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς με διεθνή πρότυπα εξυπηρέτησης. Είτε βρίσκεστε στους Αγίους Σαράντα είτε στο εξωτερικό, λαμβάνετε το ίδιο επίπεδο επαγγελματισμού, διαφάνειας και φροντίδας.
Η περίοδος αναπροσαρμογής 2026 είναι ανοιχτή — αλλά δεν θα διαρκέσει. Επικοινωνήστε σήμερα με την Bora Property και αφήστε τους ειδικούς μας να αναλάβουν τα πάντα για εσάς, «με το κλειδί στο χέρι», σε προσιτή τιμή.