Ai sensi della Legge n. 85/2025 e dell'Istruzione (Udhëzimi) n. 5/2026, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2026 ogni proprietario di immobili in Albania può rivalutare il proprio immobile al pieno valore di mercato pagando solo il 5% sulla plusvalenza — anziché l'imposta ordinaria del 15% sulle plusvalenze.
Bora Property si è guadagnata un posto tra i nomi più affidabili del mercato immobiliare albanese, grazie a integrità, standard internazionali e un impegno autentico verso ogni cliente. Dal 2007 siamo il partner su cui acquirenti, venditori e investitori contano quando conta davvero. Dalle coste incontaminate del nord fino alle spiagge assolate del sud, conosciamo questa terra, la sua gente e il suo potenziale meglio di chiunque altro. Che ti attirino le calette nascoste della Riviera Ionica o l'energia vivace di Saranda, Bora Property ti accompagna in ogni fase. Ci occupiamo di tutto — stima, documentazione, trattativa e registrazione — così tu non devi pensarci. Un solo team, un solo processo, zero stress. E poiché teniamo davvero alla tua fiducia e rispettiamo il tuo tempo, facciamo tutto a un prezzo competitivo quanto la nostra competenza. Bora Property — il tuo unico punto di riferimento per gli immobili in Albania.
La Legge n. 85/2025 e l'Istruzione (Udhëzimi) n. 5/2026 prevedono una finestra temporale limitata, dal 1° gennaio al 31 dicembre 2026, durante la quale i proprietari di immobili in Albania possono rivalutarli al valore di mercato attuale pagando un'imposta ridotta del 5% sulla plusvalenza.
Invece dell'imposta ordinaria del 15% sulle plusvalenze, la rivalutazione prevista dal regime 2026 applica un'aliquota ridotta di appena il 5% sulla differenza tra il valore di acquisto e il nuovo valore di mercato — un risparmio fino a 10 punti percentuali.
La finestra di rivalutazione si chiude il 31 dicembre 2026. Dopo tale data tornerà ad applicarsi l'aliquota ordinaria del 15%. Questa opportunità non sarà prorogata — prima agisci, più risparmi.
Bora Property gestisce l'intero processo di rivalutazione — dalla stima di mercato e dalla preparazione dei documenti fino alla presentazione della pratica e alla registrazione. Nel nostro team c'è un perito estimatore abilitato di primo livello, autorizzato a redigere e firmare le perizie ufficiali di rivalutazione, così che il tuo immobile sia valutato secondo i più alti standard professionali e legali. Un unico referente, piena trasparenza e un risultato di cui fidarsi. Tutto chiavi in mano, a un prezzo conveniente.
La procedura è più semplice di quanto pensi. Per avviare la rivalutazione ci servono soltanto:
Tutto qui. Al resto pensa il nostro perito abilitato di primo livello, che redige e firma digitalmente la perizia ufficiale di rivalutazione nel pieno rispetto della legge albanese. E la parte migliore? L'intera procedura può essere gestita online. Nessun viaggio, nessun appuntamento, nessuna necessità di essere presente in Albania in alcun momento. Contattaci e ti guideremo passo dopo passo.
Se vendi a un valore di mercato di 100.000 € un immobile acquistato per 50.000 €, la plusvalenza è di 50.000 €. Con il regime 2026 paghi il 5%, cioè 2.500 €. Senza rivalutazione, l'aliquota ordinaria del 15% ti costerebbe 7.500 €. Un risparmio diretto di 5.000 €.
Dopo la rivalutazione, l'imposta annuale sull'immobile viene calcolata sul nuovo valore di mercato registrato. Questo garantisce piena conformità alla legge ed elimina futuri contenziosi con l'amministrazione fiscale — la documentazione del tuo immobile diventa regolare, trasparente e aggiornata.
Bora Property è tra le agenzie immobiliari più competenti e affidabili in Albania — e i numeri parlano da soli. Dal 2007 operiamo sul mercato immobiliare della costa albanese, accumulando anni di esperienza, centinaia di transazioni concluse con successo e una reputazione costruita un cliente alla volta. Ma ciò che ci distingue davvero è il nostro modo di lavorare. Con precisione in ogni dettaglio, discrezione in ogni fase e un approccio sinceramente personale, trattiamo ogni cliente non come una transazione, ma come un rapporto che vale la pena coltivare. Scegliendo Bora Property non incarichi semplicemente un'agenzia in Albania — acquisisci un partner che ha davvero a cuore il tuo risultato.
Dalla stima iniziale alla registrazione finale — seguiamo ogni passaggio. Niente uffici da visitare, documenti da tradurre o burocrazia da affrontare. Pensiamo a tutto noi, dall'inizio alla fine.
Conosciamo ogni zona della costa albanese. Le nostre stime riflettono la reale situazione del mercato — non supposizioni — e ti danno sicurezza su ogni cifra.
Teniamo ai nostri clienti e rispettiamo il loro tempo. Comunicazione chiara, consigli onesti e un prezzo conveniente, senza costi nascosti. La tua fiducia è il nostro bene più prezioso.
Con anni di attività dedicata al mercato immobiliare della costa albanese, Bora Property si è costruita una reputazione di affidabilità, precisione e risultati. Non siamo nuovi del settore — siamo un nome a cui i clienti tornano.
Dai singoli proprietari agli investitori internazionali, centinaia di clienti hanno affidato a Bora Property le loro decisioni immobiliari più importanti. Il loro passaparola è il nostro più grande motivo di orgoglio.
Uniamo una profonda conoscenza del territorio a standard di servizio internazionali. Che tu sia a Saranda o all'estero, ricevi lo stesso livello di professionalità, trasparenza e attenzione.
La finestra di rivalutazione 2026 è aperta — ma non durerà a lungo. Contatta Bora Property oggi stesso e lascia che i nostri esperti si occupino di tutto per te, chiavi in mano, a un prezzo conveniente.