Sipas Ligjit nr. 85/2025 dhe Udhëzimit nr. 5/2026, nga 1 janari deri më 31 dhjetor 2026, çdo pronar pasurie të paluajshme në Shqipëri mund ta rivlerësojë pronën e tij me vlerën e plotë të tregut dhe të paguajë vetëm 5% mbi diferencën e vlerës — në vend të tatimit standard prej 15% mbi fitimin nga kapitali.
Bora Property ka fituar vendin e saj si një nga emrat më të besuar në tregun shqiptar të pasurive të paluajshme — mbi bazën e integritetit, standardeve ndërkombëtare dhe një përkushtimi të sinqertë ndaj çdo klienti që i shërbejmë. Që nga viti 2007, jemi partneri te i cili mbështeten blerësit, shitësit dhe investitorët kur ka më shumë rëndësi. Nga bregdeti i paprekur i veriut deri te brigjet me diell të jugut, e njohim këtë vend, njerëzit e tij dhe potencialin e tij më mirë se kushdo. Qoftë nëse ju tërheqin gjiret e fshehura të Rivierës Joniane apo energjia e gjallë e Sarandës, Bora Property është udhërrëfyesi juaj në çdo hap. Ne kujdesemi për gjithçka — vlerësimin, dokumentacionin, negocimin dhe regjistrimin — që ju të mos shqetësoheni. Një ekip, një proces, zero stres. Dhe duke qenë se e vlerësojmë vërtet besimin tuaj dhe e respektojmë kohën tuaj, i bëjmë të gjitha me një çmim po aq konkurrues sa edhe ekspertiza jonë. Bora Property — të gjitha shërbimet për pronën tuaj në Shqipëri, në një vend.
Ligji nr. 85/2025 dhe Udhëzimi nr. 5/2026 u japin pronarëve të pasurive të paluajshme në Shqipëri një afat të kufizuar, nga 1 janari deri më 31 dhjetor 2026, për t'i rivlerësuar pronat e tyre me vlerën aktuale të tregut dhe për të paguar një tatim të reduktuar prej 5% mbi diferencën e vlerës.
Në vend të tatimit standard prej 15% mbi fitimin nga kapitali, rivlerësimi sipas skemës së vitit 2026 zbaton një normë të reduktuar prej vetëm 5% mbi diferencën ndërmjet vlerës së blerjes dhe vlerës së re të tregut — një kursim deri në 10 pikë përqindjeje.
Afati për rivlerësim mbyllet më 31 dhjetor 2026. Pas kësaj date do të zbatohet sërish norma standarde prej 15%. Kjo mundësi nuk do të shtyhet — sa më herët të veproni, aq më shumë kurseni.
Bora Property menaxhon të gjithë procesin e rivlerësimit — nga vlerësimi i tregut dhe përgatitja e dokumenteve deri te dorëzimi dhe regjistrimi. Në ekipin tonë bën pjesë një ekspert vlerësues i licencuar i shkallës së parë, i autorizuar të hartojë dhe të nënshkruajë raportet zyrtare të rivlerësimit, duke garantuar që prona juaj të vlerësohet sipas standardeve më të larta profesionale dhe ligjore. Një pikë kontakti, transparencë e plotë dhe një rezultat tek i cili mund të mbështeteni. Gjithçka me çelësa në dorë, me një çmim të arsyeshëm.
Procesi është më i thjeshtë nga sa mendoni. Për të nisur rivlerësimin, na nevojiten nga ju vetëm:
Kaq. Për pjesën tjetër kujdeset eksperti ynë vlerësues i licencuar i shkallës së parë, i cili harton dhe nënshkruan në mënyrë elektronike raportin zyrtar të rivlerësimit, në përputhje të plotë me ligjin shqiptar. Dhe gjëja më e mirë? I gjithë procesi mund të kryhet online. Pa udhëtime, pa takime dhe pa pasur nevojë të jeni të pranishëm në Shqipëri në asnjë moment. Na kontaktoni dhe do t'ju udhëheqim në çdo hap.
Nëse shitni me vlerë tregu 100.000 € një pronë të blerë për 50.000 €, fitimi është 50.000 €. Sipas skemës së vitit 2026 paguani 5%, pra 2.500 €. Pa rivlerësim, norma standarde prej 15% do t'ju kushtonte 7.500 €. Ky është një kursim i drejtpërdrejtë prej 5.000 €.
Pas rivlerësimit, tatimi vjetor mbi pronën llogaritet mbi bazën e vlerës së re të regjistruar të tregut. Kjo siguron përputhshmëri të plotë ligjore dhe shmang mosmarrëveshjet e ardhshme me administratën tatimore — dokumentacioni i pronës suaj bëhet i rregullt, transparent dhe i përditësuar.
Bora Property renditet ndër agjencitë më të afta dhe më të besuara të pasurive të paluajshme në Shqipëri — dhe shifrat flasin vetë. Që nga viti 2007 jemi aktivë në tregun e pasurive të paluajshme të bregdetit shqiptar, duke grumbulluar vite përvojë, qindra transaksione të suksesshme dhe një reputacion të ndërtuar klient pas klienti. Por ajo që na dallon vërtet është mënyra si punojmë. Me saktësi në çdo detaj, diskrecion në çdo fazë dhe një qasje vërtet personale, çdo klient e trajtojmë jo si një transaksion, por si një marrëdhënie që ia vlen të ruhet. Kur zgjidhni Bora Property, nuk angazhoni thjesht një agjenci në Shqipëri — fitoni një partner që është plotësisht i përkushtuar ndaj rezultatit tuaj.
Nga vlerësimi fillestar deri te regjistrimi përfundimtar — ne kujdesemi për çdo hap. Nuk keni nevojë të shkoni nëpër zyra, të përktheni dokumente apo të merreni me burokracinë. Ne i bëjmë të gjitha, nga fillimi deri në fund.
Ne e njohim çdo zonë të bregdetit shqiptar. Vlerësimet tona pasqyrojnë realitetin e vërtetë të tregut — jo hamendësime — dhe ju japin siguri për çdo shifër.
Ne i vlerësojmë klientët tanë dhe e respektojmë kohën e tyre. Komunikim i qartë, këshilla të sinqerta dhe një çmim i arsyeshëm pa kosto të fshehura. Besimi juaj është pasuria jonë më e çmuar.
Me vite shërbimi të përkushtuar në tregun e pasurive të paluajshme të bregdetit shqiptar, Bora Property ka ndërtuar një reputacion për besueshmëri, saktësi dhe rezultate. Nuk jemi të rinj në këtë fushë — jemi një emër te i cili klientët tanë kthehen.
Nga pronarë individualë deri te investitorë ndërkombëtarë, qindra klientë i kanë besuar Bora Property vendimet e tyre më të rëndësishme për pasuritë e paluajshme. Rekomandimet e tyre janë krenaria jonë më e madhe.
Ne ndërthurim njohjen e thellë të tregut vendas me standardet ndërkombëtare të shërbimit. Qoftë në Sarandë apo jashtë vendit, ju merrni të njëjtin nivel profesionalizmi, transparence dhe kujdesi.
Afati i rivlerësimit 2026 është i hapur — por nuk do të zgjasë. Kontaktoni sot Bora Property dhe lërini ekspertët tanë të kujdesen për gjithçka në emrin tuaj, me çelësa në dorë dhe me një çmim të arsyeshëm.