Согласно Закону № 85/2025 и Инструкции (Udhëzimi) № 5/2026, с 1 января по 31 декабря 2026 года каждый владелец недвижимости в Албании может переоценить свой объект по полной рыночной стоимости и уплатить всего 5% с прироста стоимости — вместо стандартного налога на прирост капитала в размере 15%.
Bora Property заслуженно входит в число самых надёжных имён на рынке недвижимости Албании — благодаря честности, международным стандартам и искренней заботе о каждом клиенте. С 2007 года мы остаёмся партнёром, на которого покупатели, продавцы и инвесторы полагаются в самые ответственные моменты. От нетронутого северного побережья до залитых солнцем пляжей юга — мы знаем эту землю, её людей и её потенциал лучше, чем кто-либо. Манят ли вас укромные бухты Ионической Ривьеры или яркая жизнь Саранды — Bora Property станет вашим проводником на каждом этапе. Мы берём на себя всё: оценку, документы, переговоры и регистрацию, — чтобы вам не пришлось ни о чём беспокоиться. Одна команда, один процесс, никакого стресса. А поскольку мы по-настоящему ценим ваше доверие и уважаем ваше время, мы делаем всё это по цене, столь же конкурентной, как и наш профессионализм. Bora Property — все услуги по недвижимости в Албании в одном месте.
Закон № 85/2025 и Инструкция (Udhëzimi) № 5/2026 предусматривают ограниченный период — с 1 января по 31 декабря 2026 года, — в течение которого владельцы недвижимости в Албании могут переоценить свои объекты по текущей рыночной стоимости и уплатить налог по сниженной ставке 5% с прироста стоимости.
Вместо стандартного налога на прирост капитала в размере 15% при переоценке в рамках программы 2026 года применяется сниженная ставка — всего 5% с разницы между стоимостью приобретения и новой рыночной стоимостью. Экономия составляет до 10 процентных пунктов.
Период переоценки завершается 31 декабря 2026 года. После этой даты снова будет действовать стандартная ставка 15%. Эта возможность не будет продлена — чем раньше вы начнёте, тем больше сэкономите.
Bora Property ведёт весь процесс переоценки — от рыночной оценки и подготовки документов до подачи и регистрации. В нашей команде работает лицензированный эксперт-оценщик первой категории, уполномоченный составлять и подписывать официальные отчёты о переоценке, — это гарантирует, что ваш объект будет оценён по самым высоким профессиональным и правовым стандартам. Одно контактное лицо, полная прозрачность и результат, которому можно доверять. Всё под ключ и по доступной цене.
Всё проще, чем кажется. Чтобы начать переоценку, от вас потребуется только:
Вот и всё. Остальное возьмёт на себя наш лицензированный эксперт-оценщик первой категории: он подготовит официальный отчёт о переоценке и подпишет его электронной подписью в полном соответствии с албанским законодательством. И главное — весь процесс можно пройти онлайн. Без поездок, без визитов и без необходимости находиться в Албании на каком-либо этапе. Свяжитесь с нами — и мы проведём вас через каждый шаг.
Если вы продаёте объект, купленный за 50 000 €, по рыночной стоимости 100 000 €, прирост составляет 50 000 €. По программе 2026 года вы платите 5%, то есть 2 500 €. Без переоценки стандартная ставка 15% обошлась бы вам в 7 500 €. Прямая экономия — 5 000 €.
После переоценки ежегодный налог на недвижимость рассчитывается исходя из новой зарегистрированной рыночной стоимости. Это обеспечивает полное соответствие закону и исключает будущие споры с налоговыми органами — документы на ваш объект становятся чистыми, прозрачными и актуальными.
Bora Property — одно из самых профессиональных и надёжных агентств недвижимости в Албании, и цифры говорят сами за себя. С 2007 года мы работаем на рынке недвижимости албанского побережья: за плечами — многолетний опыт, сотни успешных сделок и репутация, заработанная с каждым клиентом. Но по-настоящему нас отличает то, как мы работаем. Точность в каждой детали, конфиденциальность на каждом этапе и подлинно индивидуальный подход: для нас каждый клиент — не сделка, а отношения, которые стоит беречь. Выбирая Bora Property, вы не просто нанимаете агентство в Албании — вы обретаете партнёра, который по-настоящему заинтересован в вашем результате.
От первичной оценки до окончательной регистрации — мы ведём каждый этап. Вам не нужно ходить по инстанциям, переводить документы или иметь дело с бюрократией. Мы делаем всё сами, от начала до конца.
Мы знаем каждый район албанского побережья. Наши оценки отражают реальную ситуацию на рынке, а не догадки, — поэтому вы можете быть уверены в каждой цифре.
Мы ценим наших клиентов и уважаем их время. Понятное общение, честные советы и доступная цена без скрытых платежей. Ваше доверие — наш самый ценный актив.
За годы работы на рынке недвижимости албанского побережья Bora Property заслужила репутацию надёжной, точной и результативной компании. Мы не новички — мы компания, к которой клиенты возвращаются снова.
От частных владельцев до международных инвесторов — сотни клиентов доверили Bora Property свои самые важные решения в сфере недвижимости. Их рекомендации — наш главный повод для гордости.
Мы сочетаем глубокое знание местного рынка с международными стандартами обслуживания. Где бы вы ни находились — в Саранде или за рубежом, — вы получаете одинаково высокий уровень профессионализма, прозрачности и внимания.
Период переоценки 2026 года уже открыт, но продлится недолго. Свяжитесь с Bora Property сегодня, и наши специалисты возьмут всё на себя — под ключ и по доступной цене.