Enligt lag 85/2025 och föreskrift (Udhëzimi) 5/2026 kan varje fastighetsägare i Albanien mellan den 1 januari och den 31 december 2026 omvärdera sin fastighet till fullt marknadsvärde och betala endast 5 % på värdeökningen — i stället för den ordinarie kapitalvinstskatten på 15 %.
Bora Property har förtjänat sin plats som ett av de mest betrodda namnen på den albanska fastighetsmarknaden — byggt på integritet, internationella standarder och ett genuint engagemang för varje kund. Sedan 2007 har vi varit den partner som köpare, säljare och investerare förlitar sig på när det verkligen gäller. Från den orörda kusten i norr ända ner till de solkyssta stränderna i söder känner vi det här landet, dess människor och dess möjligheter bättre än någon annan. Oavsett om du lockas av Joniska rivierans dolda vikar eller Sarandas pulserande energi är Bora Property din guide genom varje steg. Vi tar hand om allt — värdering, dokumentation, förhandling och registrering — så att du slipper. Ett team, en process, noll stress. Och eftersom vi verkligen värdesätter ditt förtroende och respekterar din tid gör vi allt till ett pris som är lika konkurrenskraftigt som vår expertis. Bora Property — allt inom fastigheter i Albanien, på ett ställe.
Lag 85/2025 och föreskrift (Udhëzimi) 5/2026 ger fastighetsägare i Albanien ett tidsbegränsat fönster, från den 1 januari till den 31 december 2026, att omvärdera sina fastigheter till aktuellt marknadsvärde och betala en reducerad skatt på 5 % på värdeökningen.
I stället för den ordinarie kapitalvinstskatten på 15 % tillämpas vid omvärdering enligt 2026 års ordning en reducerad skattesats på endast 5 % på skillnaden mellan anskaffningsvärdet och det nya marknadsvärdet — en besparing på upp till 10 procentenheter.
Omvärderingsfönstret stänger den 31 december 2026. Därefter gäller åter den ordinarie skattesatsen på 15 %. Möjligheten kommer inte att förlängas — ju tidigare du agerar, desto mer sparar du.
Bora Property sköter hela omvärderingsprocessen — från marknadsvärdering och dokumentförberedelser till inlämning och registrering. I vårt team ingår en auktoriserad värderingsexpert av första graden, behörig att upprätta och underteckna officiella omvärderingsrapporter, vilket säkerställer att din fastighet värderas enligt högsta professionella och juridiska standard. En kontaktperson, full transparens och ett resultat du kan lita på. Allt nyckelfärdigt, till ett rimligt pris.
Processen är enklare än du tror. För att komma igång med omvärderingen behöver vi bara följande från dig:
Det är allt. Vår auktoriserade värderingsexpert av första graden tar hand om resten — upprättar och signerar digitalt den officiella omvärderingsrapporten i full överensstämmelse med albansk lag. Och det bästa? Hela processen kan skötas online. Inga resor, inga möten och inget behov av att vara på plats i Albanien vid något tillfälle. Hör av dig så guidar vi dig genom varje steg.
Om du säljer en fastighet som köptes för 50 000 € till ett marknadsvärde av 100 000 € blir vinsten 50 000 €. Enligt 2026 års ordning betalar du 5 %, alltså 2 500 €. Utan omvärdering skulle den ordinarie skatten på 15 % kosta 7 500 €. Det är en direkt besparing på 5 000 €.
Efter omvärderingen beräknas den årliga fastighetsskatten på det nya registrerade marknadsvärdet. Det säkerställer full laglig efterlevnad och undanröjer framtida tvister med skattemyndigheterna — dina fastighetsuppgifter blir korrekta, tydliga och aktuella.
Bora Property är en av de mest kompetenta och betrodda fastighetsbyråerna i Albanien — och siffrorna talar för sig själva. Sedan 2007 har vi varit verksamma på fastighetsmarknaden längs den albanska kusten och byggt upp många års erfarenhet, hundratals lyckade affärer och ett rykte som vuxit fram en kund i taget. Men det som verkligen skiljer oss från andra är hur vi arbetar. Med precision i varje detalj, diskretion i varje skede och ett genuint personligt bemötande ser vi varje kund inte som en affär, utan som en relation värd att vårda. När du väljer Bora Property anlitar du inte bara en mäklarbyrå i Albanien — du får en partner som verkligen engagerar sig i ditt resultat.
Från första värdering till slutlig registrering — vi sköter varje steg. Du behöver inte besöka myndigheter, översätta dokument eller brottas med byråkrati. Vi gör allt, från början till slut.
Vi känner varje område längs den albanska kusten. Våra värderingar speglar den verkliga marknaden — inte gissningar — så att du kan lita på varje siffra.
Vi värdesätter våra kunder och respekterar deras tid. Tydlig kommunikation, ärliga råd och ett rimligt pris utan dolda kostnader. Ditt förtroende är vår mest värdefulla tillgång.
Med många års hängivet arbete på fastighetsmarknaden längs den albanska kusten har Bora Property byggt upp ett rykte för pålitlighet, precision och resultat. Vi är inga nykomlingar — vi är ett namn som våra kunder återvänder till.
Från privata fastighetsägare till internationella investerare har hundratals kunder anförtrott Bora Property sina viktigaste fastighetsbeslut. Deras rekommendationer är det vi är allra stoltast över.
Vi förenar djup lokalkännedom med internationella servicestandarder. Oavsett om du befinner dig i Saranda eller utomlands får du samma nivå av professionalism, transparens och omsorg.
Omvärderingsfönstret 2026 är öppet — men inte länge till. Kontakta Bora Property i dag och låt våra experter sköta allt åt dig, nyckelfärdigt och till ett rimligt pris.