Na mocy ustawy nr 85/2025 oraz instrukcji (Udhëzimi) nr 5/2026 od 1 stycznia do 31 grudnia 2026 r. każdy właściciel nieruchomości w Albanii może przeszacować ją do pełnej wartości rynkowej i zapłacić zaledwie 5% od przyrostu wartości — zamiast standardowego 15-procentowego podatku od zysków kapitałowych.
Bora Property zasłużenie należy do najbardziej zaufanych marek na albańskim rynku nieruchomości — dzięki uczciwości, międzynarodowym standardom i prawdziwemu zaangażowaniu w sprawy każdego klienta. Od 2007 roku jesteśmy partnerem, na którym kupujący, sprzedający i inwestorzy polegają wtedy, gdy liczy się to najbardziej. Od dziewiczego wybrzeża na północy aż po skąpane w słońcu plaże południa — znamy tę ziemię, jej ludzi i jej potencjał jak nikt inny. Niezależnie od tego, czy przyciągają Cię ukryte zatoczki Riwiery Jońskiej, czy tętniąca życiem Saranda, Bora Property poprowadzi Cię przez każdy etap. Zajmujemy się wszystkim — wyceną, dokumentacją, negocjacjami i rejestracją — więc Ty nie musisz się niczym martwić. Jeden zespół, jeden proces, zero stresu. A ponieważ naprawdę cenimy Twoje zaufanie i szanujemy Twój czas, robimy to wszystko w cenie równie konkurencyjnej jak nasza wiedza. Bora Property — wszystkie sprawy związane z nieruchomościami w Albanii w jednym miejscu.
Ustawa nr 85/2025 oraz instrukcja (Udhëzimi) nr 5/2026 przewidują ograniczony w czasie okres — od 1 stycznia do 31 grudnia 2026 r. — w którym właściciele nieruchomości w Albanii mogą przeszacować je do aktualnej wartości rynkowej i zapłacić obniżony, 5-procentowy podatek od przyrostu wartości.
Zamiast standardowego 15-procentowego podatku od zysków kapitałowych przeszacowanie w ramach programu 2026 oznacza obniżoną stawkę zaledwie 5% od różnicy między wartością nabycia a nową wartością rynkową — to oszczędność nawet 10 punktów procentowych.
Okres przeszacowania kończy się 31 grudnia 2026 r. Po tej dacie ponownie zacznie obowiązywać standardowa stawka 15%. Ta możliwość nie zostanie przedłużona — im wcześniej działasz, tym więcej oszczędzasz.
Bora Property prowadzi cały proces przeszacowania — od wyceny rynkowej i przygotowania dokumentów po złożenie wniosku i rejestrację. W naszym zespole jest licencjonowany rzeczoznawca pierwszego stopnia, uprawniony do sporządzania i podpisywania oficjalnych operatów szacunkowych, co gwarantuje wycenę Twojej nieruchomości zgodnie z najwyższymi standardami zawodowymi i prawnymi. Jedna osoba kontaktowa, pełna przejrzystość i wynik, na którym możesz polegać. Wszystko kompleksowo, „pod klucz”, w przystępnej cenie.
Cały proces jest prostszy, niż myślisz. Aby rozpocząć przeszacowanie, potrzebujemy od Ciebie jedynie:
To wszystko. Resztą zajmie się nasz licencjonowany rzeczoznawca pierwszego stopnia — przygotuje i podpisze elektronicznie oficjalny operat szacunkowy w pełnej zgodności z prawem albańskim. A co najlepsze? Cały proces można przeprowadzić online. Bez podróży, bez wizyt i bez konieczności przebywania w Albanii na żadnym etapie. Skontaktuj się z nami, a przeprowadzimy Cię przez każdy krok.
Jeśli sprzedajesz nieruchomość kupioną za 50 000 € przy wartości rynkowej 100 000 €, zysk wynosi 50 000 €. W ramach programu 2026 płacisz 5%, czyli 2 500 €. Bez przeszacowania standardowa stawka 15% oznaczałaby 7 500 €. To bezpośrednia oszczędność 5 000 €.
Po przeszacowaniu roczny podatek od nieruchomości naliczany jest od nowej, zarejestrowanej wartości rynkowej. Zapewnia to pełną zgodność z przepisami i eliminuje przyszłe spory z organami podatkowymi — dokumentacja Twojej nieruchomości staje się uporządkowana, przejrzysta i aktualna.
Bora Property należy do najbardziej kompetentnych i zaufanych agencji nieruchomości w Albanii — a liczby mówią same za siebie. Od 2007 roku działamy na rynku nieruchomości albańskiego wybrzeża, zdobywając wieloletnie doświadczenie, finalizując setki udanych transakcji i budując reputację z każdym kolejnym klientem. Ale tym, co naprawdę nas wyróżnia, jest sposób, w jaki pracujemy. Dbamy o precyzję w każdym szczególe, dyskrecję na każdym etapie i prawdziwie indywidualne podejście — każdego klienta traktujemy nie jak transakcję, lecz jak relację, którą warto pielęgnować. Wybierając Bora Property, nie zatrudniasz po prostu agencji w Albanii — zyskujesz partnera, któremu naprawdę zależy na Twoim sukcesie.
Od wstępnej wyceny po ostateczną rejestrację — zajmujemy się każdym krokiem. Nie musisz odwiedzać urzędów, tłumaczyć dokumentów ani mierzyć się z biurokracją. Robimy wszystko od początku do końca.
Znamy każdą okolicę na albańskim wybrzeżu. Nasze wyceny odzwierciedlają rzeczywistą sytuację rynkową, a nie domysły — dzięki temu możesz ufać każdej liczbie.
Cenimy naszych klientów i szanujemy ich czas. Jasna komunikacja, rzetelne doradztwo i przystępna cena bez ukrytych kosztów. Twoje zaufanie jest dla nas najcenniejsze.
Dzięki wieloletniej pracy na rynku nieruchomości albańskiego wybrzeża Bora Property zbudowało reputację firmy niezawodnej, precyzyjnej i skutecznej. Nie jesteśmy nowicjuszami — jesteśmy marką, do której klienci wracają.
Od prywatnych właścicieli po inwestorów zagranicznych — setki klientów powierzyły Bora Property swoje najważniejsze decyzje dotyczące nieruchomości. Ich rekomendacje są dla nas powodem do największej dumy.
Łączymy dogłębną znajomość lokalnego rynku z międzynarodowymi standardami obsługi. Niezależnie od tego, czy jesteś w Sarandzie, czy za granicą, otrzymujesz ten sam poziom profesjonalizmu, przejrzystości i troski.
Okres przeszacowania 2026 właśnie trwa — ale nie potrwa długo. Skontaktuj się z Bora Property już dziś i pozwól naszym ekspertom zająć się wszystkim za Ciebie — kompleksowo, „pod klucz”, w przystępnej cenie.